晨报讯 昨日，南京市房管局主办的“好房换购会”，试行了住房的“以旧换新”，有旧房的市民就可以当场抵押旧房购买新房。</br>
方法：住着旧房换新房</br>
住房毕竟不是家电，住房的“以旧换新”远比家电的“以旧换新”来得复杂。南京市房管局产权市场处相关人士表示，他们在构思住房的“以旧换新”时，着实费了一番心思。</br>
昨天开始的“好房换购会”规定，参加换购的市民必须拥有一套南京市的住房。市民将这套住房抵押给换购会指定的抵押公司，指定评估公司予以抵押资金评估。与此同时，市民与指定的中介公司签订代理销售协议，将旧房挂牌出售。市民所获得的抵押款，将作为购买新房的首付。银行方面一方面负责提供旧房的抵押贷款，另一方面同时也给予购买新房的按揭贷款。开发商则承担抵押贷款，即市民购房首付款的全部利息。</br>
这一系列的安排，让市民在政府职能部门的协助下，同一天履行评估、抵押、代理、按揭等所有手续。另外更重要的一点，是让市民住在旧房中，就可以购买新房。避免了卖掉旧房，新房又没拿到手期间，市民不得不外出租房的尴尬，也节省了一笔房租。</br>
现场：31套房以旧换新</br>
昨日上午9点，大光路产权交易市场3楼“好房换购会”开幕，大厅里涌入的市民数量之多有点出乎意料。展会开始1个小时左右，有两套旧房成功换成了新房。
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