近日，记者在省城三孝口、三里庵、步行街等人流量较大地段随机对50位市民做了“何时买房划算”的问卷调查，其中在有近期购房计划的被调查者中近7成表示一旦凑够首付资金将选择跟风“买早不买晚”，而选择“继续等待，合理置房”的仅占3成。

　　小郭是被调查市民中选择跟风“买早不买晚”的人之一，她给记者说了她的一位同事的亲身经历：去年10月1日前她的一位同事在青阳路某楼盘看中了一套住房，但由于资金不是十分充足，所以暂时推迟了购房计划，可就在节假之后却发现该房屋价格竟然在7天之内上涨了300元/平方米。最后，小郭的这位同事只能无奈地多掏了3万多元钱购房款，而这笔钱要相当于其半年工资收入。事后，小郭的这位同事经常用“房价涨一点，抵我挣半年”的话作为对朋友的买房建议。

　　“何时买房划算”的问卷调查中，记者还发现多数选择跟风“买早不买晚”的市民中多数渴望在自己资金积累相对充分时购房，以减轻资金压力，但对究竟何时“出手”买房最划算却无从判断。

　　涨快涨慢都会有“跟风”

　　2007年度皖房景气指数报告显示，当年全省商品房屋平均销售均价为2663元/平方米，其中商品住宅为2503元/平方米，分别比上年高341元/平方米和350元/平方米。

　　本月中旬，国家发改委发布的2月份全国70个大中城市房屋销售价格监测数据显示，与1月份相比，2月份我省被监测的合肥房价涨幅有所趋缓。1月份，合肥以1.4%的环比涨幅列全国新建住房销售价格上涨幅度的第三位。2月份，合肥新建商品住房价格环比上涨0.6%，在全国处于中游。2月份，合肥市房屋销售价格涨幅同比仅上涨了0.5%。但受去年下半年开始的房价快速上涨影响，与上年同期相比，合肥市新建住房价格涨幅达到了12.8%。

　　“房价涨快涨慢都折磨人。”对于以上数据对比，省城一位业内人士感慨说。他说，对于购房者而言在购房时他（她）们往往会表现出以下两种心理促使跟风买房：一种是，涨快了怕它涨得更快；另一种是，即使是在涨幅趋缓的时候又担心再次上涨。所以，最后往往导致无论是房价涨快涨慢都会有“跟风”。

　　房价上涨不必跟风“抢房”

　　虽然省城房价开始逐年增长，但这并没有影响大部分购房者的买房热情，记者了解到，许多房开商开发的经济适用房和普通商品住宅一经开盘发售就被一抢而空，究其原因，一方面是因为部分楼盘的高品质定位具备很强的吸引力，此外就是逐渐攀高的房价让越来越多的购房者做出“早买多省钱”的打算。

　　对此，李平认为，一大批人买房，会带动房地产价格的上涨，房地产价格的上涨又会刺激更大的一批人买房，反而会带来价格快速上涨的乘数效应。李平分析说，由于政策因素省城2006、2007年房地产市场储存了一批购房观望者，在观察何时买房。2007年底省城住房市场交易量达到9万套，较2006年翻了一番，说明市场上已经释放了一批观望者。所以，跟风“抢房”还是没有太多必要。

　　省城社科院孙教授日前也表示，近年来，该市商品房推盘量充足，完全能满足购房者的需求，有关政府职能部门还在进一步对房地产市场进行合理有效的疏导、规范，因此市民大可不必因为房价上涨而产生“抢房”现象。

　　专家建议“量身”购房

　　那么究竟什么时候购房才划算呢？作为“砍价联盟”发起人李平认为，这没有绝对的时间界限，通常来说，每年9月10月是购房旺季，市民可以尽量避开以免“扎堆”购房，无形中“助阵”拉动房价。购房时要综合考虑所购房屋的所在楼盘，往往在楼盘小区未成形时价格相对较低，但这也要求购房者一定要对开发单位做好前期考察，以免最后成品缩水。

　　李平认为，何时购房合算还是一个购买理念的问题，最关键的还是要理性地“量身”选择时期购房。他表示，现在省城购房者年青化的趋势太明显了，在报名参与“砍价联盟”的团购人群中有时候35岁以下的购房者比例竟达50%之多，而这与发达城市相比，显然欠缺理性。购房是一个大件投资，如果资金相对不足而勉强提前实施购房计划，那么不但给购房者造成过多金钱压力，而且也会在一定程度上限制其个人发展。所以，在条件相对不充分的时候租房往往也是一个很不错的选择。(记者 徐涛)