本报讯 今年起，泉州的“夹心层”一族可申请政策性租赁房了。记者昨日从泉州市政府获悉，《泉州市市区解决低收入家庭住房困难发展规划》(以下简称《规划》)已正式出台，方案对廉租房、经济适用房、政策性租房等做了详细规定。

　　此外，《规划》还制定了城市低收入家庭收入标准。中心市区范围内，凡是年均收入在7500元以下、人均住房面积低于16平方米（含16平方米）的，均属低收入住房困难家庭。

　　申请政策性租赁房

　　有4个条件

　　政策性租赁房，指通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。

　　政策性租赁房对象为不符合廉租住房申请条件，但又无力购买经济适用房的低收入家庭、中等偏低收入家庭。

　　市民如想购买政策性租赁房，需满足以下具体条件：具有市区城镇居民常住户口，且申请人及其共同申请的家庭成员至少有一人取得市区户籍满5年以上的城镇居民，或是具有市区城镇居民常住户口，申购人在市区工作满一年的省部属、市直、区直机关、事业单位、国有企业干部职工，或是取得市区暂住证且工作满8年的（以社会养老保险缴交时间为准），且具备中级以上职称的企业外来管理和技术人员；无房或人均住房面积低于16平方米（已签订拆迁补偿协议的被拆迁户除外）；家庭收入低于当年度统计部门公布的上一年度职工平均工资收入4倍以下；未享受政策性优惠购房（包括集资建房、安置房、经济适用房、解困房）。

　　廉租房保障对象

　　范围有所扩大

　　根据《规划》，今年起，廉租房保障对象也有了相应的调整。保障对象由城镇最低收入家庭调整为城镇低收入家庭，每户家庭住房面积按1人户16平方米、2人户30平方米、3人户40平方米、4人户以上50平方米认定。

　　申请购买廉租房的市民，需满足以下具体条件：泉州市本市城镇居民户口，长期居住中心市区建成区或各镇镇区超过5年以上的家庭；家庭成员之间有法定赡养、扶养或抚养关系；家庭人均年收入7500元以下；属于无房或私有住房人均使用面积16平方米以下的家庭；未享受政策性优惠购房（包括集资建房、安置房、经济适用房、解困房）。

　　三年内需建

　　经适房12686套

　　根据调查摸底，今年，泉州市中低收入住房困难家庭共17000户，其中可申请经济适用房的家庭15668户，可申请廉租住房保障的家庭为1332户。《规划》提出，今年泉州市应提供经济适用房4899套、廉租住房360套，同时对当年未享受实物配租的符合条件低收入家庭共972户以租金补贴的形式提供保障。因此，《规划》建议，至2010年，泉州市需建设经济适用房12686套、廉租住房735套。

　　另悉，目前，泉州市相关部门正修改此前出台的《泉州市中心市区经济适用住房管理规定》，届时，经济适用房的供应对象、建设标准、户型结构、价格控制等都将作出新的规定。

　　□相关新闻

　　N据《证券时报》

　　住房和城乡建设部：

　　廉租房要建在

　　交通便利区域

　　本报讯 住房和城乡建设部近日发出通知称，规划部门要充分考虑低收入家庭生活和就业方面的实际情况，廉租住房项目应采取配套建设与集中建设相结合的办法进行，尽可能安排在近期重点发展区域、产业集中区域和公共交通便利的区域。

　　针对去年有个别地区对廉租住房质量工作重视不够的现象，通知强调，建设单位要对廉租住房质量全面负责。要依法加强对设计、施工质量的过程控制，保证住房建设的合理工期和造价，不得任意压缩合理工期，明示或暗示设计单位和施工单位违反工程建设强制性标准。

　　通知称，质量监督机构要根据廉租住房的建设特点，制定专门的质量监督方案，调整充实监督力量，强化对工程建设过程中参建各方质量行为和工程质量的监督检查。对存在违法违规行为或工程质量不符合强制性标准要求的，要责成有关各方及时改正；情节严重的，要报请建设主管部门严肃查处。